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福岡県は、九州の北部に位置しており、日本海側気候の影響が強く、冬は北西の季節風が吹きつけるため肌寒く、曇天の日が多く日照時間が少ないのが特徴です。

北九州地方は瀬戸内海式気候に属しているため、年間を通し温暖で、降水量が少なく晴天が多いのが特徴です。人口は約５００万人と大都市で世帯数は約１９０万世帯です。県庁所在地は福岡市です。博多人形、辛子明太子、豚骨ラーメン、もつ鍋などが有名です。

福岡県の不動産事情は、土地価格推移を見てみると、年々平均坪単価は下落傾向にあり、１９９２年の１１８．２万円以降、下落が進み２００６年には最安値の３６．７万円にまで下がっています。１４年間で約８０万円も下落しています。福岡県内での不動産価格の高い地域はやはり、福岡中央区で坪単価は２２８．２万円と県内トップです。

全国では１８位になっています。続いて福岡市の１９．６万円、綾歌郡宇多津町の１９．５万円となっています。これから２００９年末にかけての動向の予測ですが、景気回復も見込めないのが現状です。全国的には不動産流通市場もマイナスな要因も多く、不動産価格の横ばいのまま、もしくは少し下落する傾向は継続すると予想されているようです。

そのため、特に一戸建ての価格は下落傾向にありますが、その一方で欠陥住宅が増えているのも確かです。そうならないためにも、安価に健康でいい一戸建てを建ててくれる会社選びが大切といえるのです。

皆さん、今お住まいの家は持家ですか？クレジットカードを作る際に、名前や生年月日、住所等を申し込み用紙に記載しますが、年収や家は持家か、何年住んでいるかなどを記入する欄があるのをご存じでしょうか。持家であれば、賃貸住宅のような、壁に穴をあけてはいけない、勝手に内装を変えてはいけないなどの制約がありませんから、自分で好きなように変えられる魅力があります。

更に注文住宅で家を建てる事ができるならば、間取りや外観なども全て自分で自由にプランを立てる事ができるのです。しかし、その分、自分で調べたり、勉強したりしなくてはなりません。ハウスメーカーや工務店にお任せでは、注文住宅で建てる魅力が半減してしまいます。

注文住宅においては、施主の希望にそった内容の建物に出来ることは勿論ですが、その土地の気候や風土に合った住宅のスタイルであることも重要です。大阪の気候は、夏は大変に暑いのですが、近年の温暖化によって冬は降雪量もほとんどありません。

更に、大阪は大都市特有の都市気候の特徴であるヒートアイランド現象が現れています。ですから、注文住宅を考えた場合には、機密性を高くするというよりは、いかに冷暖房を使用せず、風通しを良くするかということに重点が置かれます。そういった大阪の土地で経験豊かな工務店に相談してみて如何でしょうか。

茨城県には、数年前『つくばエクスプレス』という電車が開通しました。秋葉原から快速で45分という今までには考えられない早さで、首都圏まではより通勤圏内となりました。それに伴い、茨城に住居を構え、そこからの通勤者が増え、また筑波山への観光客等も増え、活性化になっていると聞きます。

何度かつくばエクスプレスを利用したことがありますが、できたばかりの電車なので、車両内が綺麗なのと、やはり、あまり時間を感じずに、東京と茨城を行き来できます。各駅には分譲住宅なのか、賃貸なのかはわかりませんが、沢山のマンションが立ち並び、不動産の看板もやたらと目につきます。

東京に比べると、分譲マンションの価格は安いにしても、つくばエクスプレス沿線の不動産の価値は上がっていると聞きます。しかし、これまであった常磐線沿いの不動産価値は逆に下がっており、マンション価格は半分以下だと聞いたことがあります。知人は、常磐線のひたちの牛久という駅前に数年前は六千万円で売り出されていたマンションを三千万円以下で今年の春に購入しました。

茨城県では大手と言われている、ある不動産を介して購入したようで、新古マンションとのことでした。マンションが建てられてから誰も入居しないまま数年が経過したマンションだと話をしておりました。

賃貸物件を探すとき、便利なのがインターネットです。最近ではインターネットで部屋選びをしてから不動産屋さんにコンタクトを取る方法が主流になってきました。　

物件探しにべんりなのが検索エンジンです。福島市、間取り、価格など、自分の希望するキーワードを入力するだけで簡単に目当てとする物件にたどり着くことができます。中でも多く利用されているのが、「ヤフー」などのポータルサイトです。

不動産業者が仲介物件を自社のホームページや店頭広告などにけいさいすると同時にポータルサイトへの掲載を行います。ポータルサイトでは各業者から掲載依頼を受けた物件を掲載していますが、「○○件で○万円」と広告掲載料が決まっているため、業者が持っている物件全てを掲載しているわけではありません。そのため、ポータルサイトでは細かい物件までを検索することはできません。

もし、福島県内の物件を数多く見たいのなら、「福島県宅地建物取引協会」が運営している不動産情報サイトを利用することをおすすめします。県内の業者が数多く加盟している社団法人のサイトですが、物件数の多さは非常に魅力的です。ポータル系のサイトでは掲載されていないような細かな物件まで多く掲載されていて、使い方によっては大変便利です。

この県は九州の南部に位置する県で、北東から東部にかけて宮崎県に、南は海を隔てて沖縄県に北は熊本県に接しています。この県は、古くは中央からは僻遠の地でありましたが、大陸や、南の島々から、さらにヨーロッパからの文化の伝来地で日本の玄関の役割を果たしていました。人口は減少が続いていましたが、現在では停滞しています。しかし人口の老齢化が深刻となっています。
気候は同じ県内でも3つに分けられます。南海型、西海型、亜熱帯型で南海型は九州の東半部から四国、紀伊半島南部に連なる地域に分布し、県内では大隅半島が属します。この地域では、年間平均気温１７℃前後で、降水量は２０００～３０００ミリメートルです。西海型は熊本県の一部、長崎県が含まれ、県内では鹿児島湾岸から西側の地域がこれに属します。この地域では、年間平均気温１５℃前後で、降水量は２０００ミリメートルを越すことが多いです。亜熱帯型は種子島以南の地域に分布します。この地域では、年間平均気温１９℃～２２℃で、降水量は２０００ミリメートルを超えます。この県で工務店等で家を建てる場合の人気地域は鹿児島市、霧島市、薩摩川内市となります。工務店は鹿児島市内に一番多くありますが、それ以外の地域にも特色ある工務店があるので、どういった家を得意としているかを見極めて、検討されると良いかと思います。

富士山木造住宅協会は静岡県富士市に事務所を起き、６月には山梨支部も発足され、より良い木造建築の為の情報発信や、セミナー開催などを行ない、良質な住宅の供給に努めています。会員は、静岡県、東京都、山梨県、神奈川県の富士山を中心とする近隣の工務店や建築事業主で構成されています。この協会に所属する工務店同士が意見を交換したり、助け合ったりしていく中で、より良い住宅が建築されることが期待されます。

この活動は山梨、静岡の各新聞に取り上げられています。昨年秋からの景気低迷で、住宅産業もダメージを受けており、各地の工務店やハウスメーカーも生き残りをかけて必死になっていて、協会ではこうした工務店を救おうと、生き残りセミナーというものも開催しています。現在、暮らしに安心・安全な木の家が見直されていますが、富士山木造住宅協会では、富士山麓から出るヒノキ材を徹底した管理のもとで住宅に活用するというネットワークを構築しました。このネットワークにより、木材がどこのものであるのか、流通経路は？などが明確になり、消費者も安心して木の家に住むことができるようになります。このヒノキ材は「富士山ひのき」とブランド化され、「森林認証システムの家」として環境への貢献が期待されます。

福井県は、日本海側の北陸地方の南部に位置する県で、北東は石川県、東から南にかけては岐阜県、南から西にかけては滋賀県、京都府に接しています。この県は大きく嶺南と嶺北に分けられます。同じ県内でありながら生活慣習や、言葉にも明らかな違いが見られます。嶺北は北陸の影響が強いですが、嶺南は近畿地方の影響を強く受けています。人口は平野に位置する福井、越前、鯖江の３市で県総人口の半分以上を占めています。

気候は嶺北地方では北陸型の気候で冬季に降水量がピークとなります。場所によっては２ｍもの積雪量がある地区もあります。嶺南では嶺北より温暖な気候で降雪量は少なく山陰地方と似た傾向を示します。県内で一戸建てを建てる場合の人気の地域は、福井市、敦賀市、越前市、鯖江市となっています。県は住みやすさ日本一という評価や、平均寿命も全国トップクラスということもとあり、ＵターンやＩターンを応援する、定住サービスということを行っていて、県内に移住したい人に向けて、住居や就業または就農を紹介することなどを行っています。また一戸建てを持つ率も全国で３位、またその一戸建ての大きさも全国２位となっています。この他女性の社会進出も盛んな県で、共働き世帯の割合も全国で上位に位置しています。

工務店とは、一戸建ての家を建ててくれる会社です。石川県で家を建てる場合、大手のハウスメーカーの展示場等を見に行き選んだり、自分が欲しいと思う家を大工さんに建ててもらうこととなります。

また最近では一般的な建売というものもあります。住宅展示場というものは街中にあることが多いので、石川県の場合は、金沢市や、その周辺の地域が中心になります。自分が欲しいと思う家を建てて欲しい時、家を建ててくれる会社との関係を持つこととなりますが、大手の会社でも工務店と名の付いた会社もありますし、地元の工務店もあります。またハウスメーカーとの契約でも家を建てることは可能です。どの会社を選んでも一戸建てを建てることは可能ですが、会社によって得意分野があることも多いです。大手の会社では比較的どの分野でも対応してくれることが多いです。ですがこだわりの家を建てたい場合目的にあった会社を選ぶことも必要になってきます。
例えば、石川県は一戸建てを建てる場合に良い木が地元にたくさんあるので、その木を使うことを約束して欲しいだとか、オール電化を重視したいとか、防犯に強い家にしたいとか、耐震性がある家にしたいとか、様々な要望にこたえて欲しい時はそのことを得意としている会社に依頼することが必要となります。

富山県は、中部地方の北部に位置する県です。東には立山連峰、西は石川県、南には飛騨の山々、北は富山湾に接しています。山間部にある五箇山は、「白川郷・五箇山の合掌造り集落」として世界文化遺産にも登録されています。立山信仰などの山岳信仰で知られている立山連峰、山岳観光ルートの立山黒部アルペンルートなども有名です。しかし山間部では人口の減少が著しく県内の人口の半分以上は富山市と高岡市の人口で占めています。

産業は工業生産がもっとも盛んで日本海側最大の工業集積地です。立山の豊富な水資源と水力発電を利用して産業が発展してきました。合金加工や工業機械、電気機器、造船、建設、化学工業など、どれも国内上位の生産です。県民性は貯蓄率が高く、比較的教育熱心で全国学力調査などでも、上位に位置する事が多いです。自分の家を持って一人前という風潮があり一戸建てを持つ率は全国最高水準であります。またその一戸建ての大きさも全国一大きいのが特徴です。県内で一戸建てを建てる場合の人気の地域は、やはり人口の集中している２つの市が中心となりそれ以外ですと砺波市、射水市になります。人気の路線はＪＲ北陸本線で、この路線の周辺の地域に人気があるといえます。

中越地震が記憶に新しい新潟県では、教訓やデータをもとに“地震に負けない家づくり”が最も工務店に求められている課題です。新潟ではリフォームを中心に行っている工務店も多くあり、耐震器具などで家具や照明を固定したり、壁や柱を補強したりする家が増えているそうです。

新しく家を建てる方は、免新技術の優れた新潟の工務店に相談すると良いと思います。最近は地震に耐えられる強度のある建物よりも、地盤と建物の間に特殊な装置を備え付け免震層をつくる構造の研究がされて、建物に伝わる揺れを軽減して被害を防ぐことができます。家の建築には耐震における建築基準法をクリアすることが必要ですが、それぞれの工務店で独自により厳しい耐震性能を求めています。

阪神大震災では、築年数による損壊の違いが大きいというデータもあることから、耐久性も非常に重要といえます。基礎工事のコンクリートや柱や梁は結露やカビ、シロアリなどによってもろくなってしまいます。構造や工法でより耐久性に優れた家を建てるように工務店が研究、工夫をしています。シロアリによる被害には、10年保証をつけてくれる工務店もありますので、事前にチェックして比較の対象とするのも良いと思います。