2009年12月

茨城県には、数年前『つくばエクスプレス』という電車が開通しました。秋葉原から快速で45分という今までには考えられない早さで、首都圏まではより通勤圏内となりました。それに伴い、茨城に一戸建てを構え、そこからの通勤者が増え、また筑波山への観光客等も増え、活性化になっていると聞きます。

何度かつくばエクスプレスを利用したことがありますが、できたばかりの電車なので、車両内が綺麗なのと、やはり、あまり時間を感じずに、東京と茨城を行き来できます。各駅には分譲住宅なのか、賃貸なのかはわかりませんが、沢山のマンションが立ち並び、不動産の看板もやたらと目につきます。

東京に比べると、分譲マンションの価格は安いにしても、つくばエクスプレス沿線の不動産の価値は上がっていると聞きます。しかし、これまであった常磐線沿いの不動産価値は逆に下がっており、マンション価格は半分以下だと聞いたことがあります。知人は、常磐線のひたちの牛久という駅前に数年前は六千万円で売り出されていたマンションを三千万円以下で今年の春に購入しました。

茨城県では大手と言われている、ある不動産を介して購入したようで、新古マンションとのことでした。マンションが建てられてから誰も入居しないまま数年が経過したマンションだと話をしておりました。

賃貸物件を探すとき、便利なのがインターネットです。最近ではインターネットで部屋選びをしてから不動産屋さんにコンタクトを取る方法が主流になってきました。　

物件探しにべんりなのが検索エンジンです。福島市、間取り、価格など、自分の希望するキーワードを入力するだけで簡単に目当てとする物件にたどり着くことができます。中でも多く利用されているのが、「ヤフー」などのポータルサイトです。

不動産業者が仲介物件を自社のホームページや店頭広告などにけいさいすると同時にポータルサイトへの掲載を行います。ポータルサイトでは各業者から掲載依頼を受けた物件を掲載していますが、「○○件で○万円」と広告掲載料が決まっているため、業者が持っている物件全てを掲載しているわけではありません。そのため、ポータルサイトでは細かい物件までを検索することはできません。

もし、福島県内の物件を数多く見たいのなら、「福島県宅地建物取引協会」が運営している不動産情報サイトを利用することをおすすめします。県内の業者が数多く加盟している社団法人のサイトですが、物件数の多さは非常に魅力的です。ポータル系のサイトでは掲載されていないような細かな物件まで多く掲載されていて、使い方によっては大変便利です。

この県は九州の南部に位置する県で、北東から東部にかけて宮崎県に、南は海を隔てて沖縄県に北は熊本県に接しています。この県は、古くは中央からは僻遠の地でありましたが、大陸や、南の島々から、さらにヨーロッパからの文化の伝来地で日本の玄関の役割を果たしていました。人口は減少が続いていましたが、現在では停滞しています。しかし人口の老齢化が深刻となっています。
気候は同じ県内でも3つに分けられます。南海型、西海型、亜熱帯型で南海型は九州の東半部から四国、紀伊半島南部に連なる地域に分布し、県内では大隅半島が属します。この地域では、年間平均気温１７℃前後で、降水量は２０００～３０００ミリメートルです。西海型は熊本県の一部、長崎県が含まれ、県内では鹿児島湾岸から西側の地域がこれに属します。この地域では、年間平均気温１５℃前後で、降水量は２０００ミリメートルを越すことが多いです。亜熱帯型は種子島以南の地域に分布します。この地域では、年間平均気温１９℃～２２℃で、降水量は２０００ミリメートルを超えます。この県で工務店等で家を建てる場合の人気地域は鹿児島市、霧島市、薩摩川内市となります。工務店は鹿児島市内に一番多くありますが、それ以外の地域にも特色ある工務店があるので、どういった家を得意としているかを見極めて、検討されると良いかと思います。

富士山木造住宅協会は静岡県富士市に事務所を起き、６月には山梨支部も発足され、より良い木造建築の為の情報発信や、セミナー開催などを行ない、良質な住宅の供給に努めています。会員は、静岡県、東京都、山梨県、神奈川県の富士山を中心とする近隣の工務店や建築事業主で構成されています。この協会に所属する工務店同士が意見を交換したり、助け合ったりしていく中で、より良い住宅が建築されることが期待されます。

この活動は山梨、静岡の各新聞に取り上げられています。昨年秋からの景気低迷で、住宅産業もダメージを受けており、各地の工務店やハウスメーカーも生き残りをかけて必死になっていて、協会ではこうした工務店を救おうと、生き残りセミナーというものも開催しています。現在、山梨県などの工務店では暮らしに安心・安全な木の家が見直されていますが、富士山木造住宅協会では、富士山麓から出るヒノキ材を徹底した管理のもとで住宅に活用するというネットワークを構築しました。このネットワークにより、木材がどこのものであるのか、流通経路は？などが明確になり、消費者も安心して木の家に住むことができるようになります。このヒノキ材は「富士山ひのき」とブランド化され、「森林認証システムの家」として環境への貢献が期待されます。