2010年01月

福岡県は、九州の北部に位置しており、日本海側気候の影響が強く、冬は北西の季節風が吹きつけるため肌寒く、曇天の日が多く日照時間が少ないのが特徴です。

北九州地方は瀬戸内海式気候に属しているため、年間を通し温暖で、降水量が少なく晴天が多いのが特徴です。人口は約５００万人と大都市で世帯数は約１９０万世帯です。県庁所在地は福岡市です。博多人形、辛子明太子、豚骨ラーメン、もつ鍋などが有名です。

福岡県の不動産事情は、土地価格推移を見てみると、年々平均坪単価は下落傾向にあり、１９９２年の１１８．２万円以降、下落が進み２００６年には最安値の３６．７万円にまで下がっています。１４年間で約８０万円も下落しています。福岡県内での不動産価格の高い地域はやはり、福岡中央区で坪単価は２２８．２万円と県内トップです。

全国では１８位になっています。続いて福岡市の１９．６万円、綾歌郡宇多津町の１９．５万円となっています。これから２００９年末にかけての動向の予測ですが、景気回復も見込めないのが現状です。全国的には不動産流通市場もマイナスな要因も多く、不動産価格の横ばいのまま、もしくは少し下落する傾向は継続すると予想されているようです。

そのため、特に一戸建ての価格は下落傾向にありますが、その一方で欠陥住宅が増えているのも確かです。そうならないためにも、安価に健康でいい一戸建てを建ててくれる会社選びが大切といえるのです。

皆さん、今お住まいの家は持家ですか？クレジットカードを作る際に、名前や生年月日、住所等を申し込み用紙に記載しますが、年収や家は持家か、何年住んでいるかなどを記入する欄があるのをご存じでしょうか。持家であれば、賃貸住宅のような、壁に穴をあけてはいけない、勝手に内装を変えてはいけないなどの制約がありませんから、自分で好きなように変えられる魅力があります。

更に注文住宅で家を建てる事ができるならば、間取りや外観なども全て自分で自由にプランを立てる事ができるのです。しかし、その分、自分で調べたり、勉強したりしなくてはなりません。ハウスメーカーや工務店にお任せでは、注文住宅で建てる魅力が半減してしまいます。

注文住宅においては、施主の希望にそった内容の建物に出来ることは勿論ですが、その土地の気候や風土に合った住宅のスタイルであることも重要です。大阪の気候は、夏は大変に暑いのですが、近年の温暖化によって冬は降雪量もほとんどありません。

更に、大阪は大都市特有の都市気候の特徴であるヒートアイランド現象が現れています。ですから、注文住宅を考えた場合には、機密性を高くするというよりは、いかに冷暖房を使用せず、風通しを良くするかということに重点が置かれます。そういった大阪の土地で経験豊かな工務店に相談してみて如何でしょうか。